北京石龙科创投资发展有限公司拟聘请第三方物业服务机构，对其持有载体石龙科创产业载体提供相关物业服务，具体需求如下：
项目名称：石龙科创产业载体物业服务项目
坐落位置：门头沟区华园路1号
物业类型：商业及工业
占地面积：9841.80㎡
绿地面积：约2700㎡
现有建筑面积：约6458㎡
地上建筑面积：约5500㎡
地下建筑面积：约980㎡
物业收费面积：6316.24㎡（目前签约面积96.76㎡）
物业收费方式：与入驻企业自行协商物业费收费标准。
停车位数量：68辆
服务范围：
1、管网维护：自来水、中水、污水等用水管网系统的维护及检修；
2、日常维修：用电设施、空调设施、消防设施公共区域配套设施等一般日常维修、维护；
3、绿化管理：包括树木、花草、绿地、定期修剪、施肥打药除草等的日常维护和管理；
4、室内外公共区域及项目内部道路等环境的清洁卫生；
5、垃圾分类（包括其他垃圾、可回收物和有害垃圾）；
6、维持公共秩序、园区停车场车辆停放秩序的管理；
7、该项目租赁区域水费、电费、供暖/制冷等费用的代收代缴；
8、承担该项目公共区域的水费、电费、供暖/制冷等费用：
9、妥善处理该项目物业相关“北京市12345投诉热线”的事项
物业服务标准：参照《住宅物业服务标准》中的叁级物业服务标准或在此基础上与入驻企业协商具体服务内容。
比选单位资质要求：
1、在北京市内注册，具有独立承担民事责任的能力；
2、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3、具有物业服务相关的资质及经验；
4、在经营活动中没有重大违法记录；
5、未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）。
如有意向，请于2026年3月2日前下午17点前将营业执照、资质、报价等资料加盖公章发至邮箱slcyfwbggyx@163.com。
邮寄（送达）地址：北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号高科大厦3号楼503室 李先生收 18518600409
电话号码：60863028
北京石龙经济开发区投资开发有限公司
2026年2月26日
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