欢乐大都汇,即首开保利欢乐大都汇,是一个集商业、办公、休闲、娱乐为一体的综合性项目。
一、基本信息
项目名称:首开保利欢乐大都汇
别名:四季怡园
地理位置:北京市门头沟区永定镇石门营环岛北侧
开发商:北京屹泰房地产开发有限公司
产权年限:40年、50年(不同房源产权年限可能有所不同)
建筑结构:钢筋混凝土结构
占地面积:43000平方米(另有说法为2万平方米)
建筑面积:329600平方米(另有说法为4.3万平方米,其中商业建筑面积为2.3万平方米,写字楼建筑面积为2万平方米)
总户数:444户(部分信息中未提及总户数)
绿化率:30%
容积率:2.5
物业公司:保利物业管理(北京)有限公司
物业费:根据房屋类型有所不同,一般为10.0元/平方米·月(住宅),办公为5元/平方米·月,商业为10元/平方米·月
二、交通与位置
交通方式:项目紧邻石门营环岛,东至石龙路,南侧紧邻石门营环岛,西至新城西北环线,北至北京锅炉厂南路西延。周边有多条公交线路,如931路、981路、959路等,可直达北京市区及其他区域。此外,地铁S1号线小园站距离项目约500米,未来还有R1线(建设中)经过,交通十分便捷。
地理位置:项目位于门头沟新城永定镇,是门头沟区的重要商业节点。周边有石门营公园、绿海深林公园、葡山公园等休闲场所,以及京煤集团总医院、门头沟区医院等医疗机构,生活配套设施完善。
三、业态布局与品牌组合
业态布局:项目定位为体验式精致商业热岛,集商业、办公、精品住宅于一体。商业部分以餐饮、亲子业态为主,同时引入了若比邻、星巴克、麦当劳等品牌资源,全面抬升了商街的整体档次。此外,项目还设有超市、幼儿园、会所、健身房等配套设施,满足居民的多元化需求。
品牌组合:项目与国际知名餐饮、亲子教育品牌如苗乡楼、呷哺呷哺、海贝儿儿童主题乐园等合作,为门头沟的孩子打造一个高品质的休闲生活环境。同时,项目还与“破风骑行”等多个社群组织达成合作意向,每年将举办近百场社群活动,预计带动10万以上人次参与活动。
四、环境与服务
环境优美:项目采用先进的围合式商业街区设计理念,拥有更好的展示面与更合理的人流动线。同时,项目注重绿化和景观设计,为消费者提供舒适的购物环境。
服务周到:项目设有多个客服中心和休息区,提供咨询、导购、寄存等服务。同时,保利物业管理(北京)有限公司为项目提供专业的物业管理服务,确保居民的生活质量。
五、其他信息
销售状态:项目已售完,但仍有部分商铺和办公空间可供出租。
交房时间:项目已于2019年10月交房。
周边配套:项目周边有石门营商业街、冯村商业街等商业设施,以及中国人民大学附属小学京西分校、大峪中学分校等教育资源。此外,项目还紧邻门头沟区妇幼保健院、石龙医院等医疗机构,为居民提供便捷的医疗服务。
综上所述,门头沟的欢乐大都汇(首开保利欢乐大都汇)是一个集商业、办公、休闲、娱乐为一体的综合性项目,具有优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的业态布局和品牌组合以及优美的环境和周到的服务。它是门头沟区的重要商业节点之一,为当地居民和游客提供了优质的购物和休闲体验。